Мы предлагаем полный спектр юридических услуг по оформлению прав на земельные участки и сделкам с недвижимостью, обеспечивая защиту интересов наших клиентов на всех этапах.

Оформление прав на земельный участок:

• Оформление права собственности на земельный участок;
• Выкуп земельного участка из государственной, краевой или муниципальной собственности;
• Оформление договора аренды (в том числе с Администрацией);
• Перераспределение («прирезка») земельного участка ИЖС, ЛПХ, для садоводства;
• Заключение соглашения об использовании земельного участка без оформления договора аренды;
• Регистрация прав на земельный участок в Росреестре;
• Соглашение об установлении сервитута;
• Участие в торгах (аукционах) по продажи права собственности или аренды земельного участкам;
• Оформление прав на земельные участки;
• Приватизация государственного имущества, в том числе приобретение его на торгах;
• Оформление земельных участков по «дачной амнистии» (в упрощенном порядке);
• Восстановление нарушенных прав на землю, в том числе права пользования.
• Выдел доли из общей собственности на землю;
• Изменение видов разрешенного использования земельных участков;
• Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков;
• Споры о границах земельных участков;
• Устранение кадастровой ошибки;
• Объединение земельных участков;
• Формирование земельных участков;
• Установление сервитута;
• Изъятие земельных участков для государственных нужд;
• Споры по арендной плате, налогам;
• Оспаривание самовольного «захвата» земли;
• Споры по договорам аренды, купли-продажи, залога;
• Обжалование действий/бездействия органов государственной власти;
• Иные вопросы.

Сделки с земельными участками. 

Мы контролируем сделку на всех этапах: от первоначальной проверки документов до сопровождения процедуры государственной регистрации и передачи объекта. Такой подход позволяет минимизировать (снизить) риски участников сделки.

Мы представляем интересы как Покупателей, так и Продавцов.

Сопровождение сделок с земельными участками (договор купли-продажи/аренды/субаренды/дарения/мены) включает в себя несколько этапов:

• Анализ представленных документов по земельному участку;
• Получение актуальной выписку из ЕГРН;
• Сбор дополнительных документов (при необходимости);
• Анализ земельного участка на предмет наличия ограничений, обременений, соответствия действующему законодательству;
• Выявление объектов движимого и недвижимого имущества, которые расположены на земельном участке;
• Анализ документов по объектам движимого и недвижимого имущества;
• Выявление возможных рисков;
• Определение необходимости получения дополнительных разрешений для совершения сделки (согласие супруга (ги), согласие органов опеки, уведомления Администрации и т.д.);
• Проведение встречи с клиентом  по проведенному анализу;
• Подготовка предварительного договора купли-продажи/аренды;
• Подготовка соглашения о задатке;
• Контроль исполнения условий предварительного договора;
• Определение со сторонами порядка расчетов (предлагаем на выбор разные варианты для обсуждения: наличный, безналичный расчет, расчет через эскроу счет, расчет через банковскую ячейку);
• Подготовка договора купли-продажи с условиями, которые «подстрахуют» клиента;
• Встреча со всеми сторонами сделки для подписания соответствующего договора;
• Сдача документов в МФЦ для регистрации  прав;
• Контроль оплаты гос пошлины;
• В случаем наличия приостановки государственной регистрации права, выявление причин, их устранение, в том числе и путем отстаивания своей позиции через личный прием у руководителя регистрирующего органа;
• Получение выписки из ЕГРН о переходе прав на земельный участок;
• Составление проектов договоров купли-продажи, пожизненной ренты, дарения, мены земельных участков;
• Полное юридическое сопровождение сделок до государственной регистрации права;
• Проверка правильности оформления документов, оценка юридической чистоты земельных участков и проведенных по ним ранее сделок.

Споры в сфере недвижимости:

• Представительство в судах по земельным спорам и спорам о правах на недвижимое имущество;
• Юридические консультации по сделкам с недвижимостью;
• Юридическая помощь по признанию права собственности на самовольно построенные объекты и освобождению земельных участков;
• Сопровождение исполнительного производства по недвижимому имуществу;
• Защита в спорах, вытекающих из договоров подряда и взыскания дебиторской задолженности;
• Защита интересов в спорах о преимущественном праве и недействительности сделок;
• Досудебное урегулирование споров и представительство в судах.

Мы помогаем нашим клиентам уверенно совершать сделки с земельными участками, предоставляя полный спектр юридических услуг и минимизируя риски.